******有限公司编制的《江阴市璜土镇璜土村村庄规划（2024-2035年）》已于20******建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围璜土村行政村范围，总面积为437.6532公顷，其中城镇开发边界内用地面积152.1631公顷。本次村庄规划重点研究城镇开发边界外区域（以下简称“规划区”），用地面积285.4901公顷。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正)

《中华人民共和国农业法》(2012修正)

《中华人民共和国环境保护法》(2014修订)

《基本农田保护条例》(2018修正)

《江苏省城乡规划条例》(2019修正)

《江苏省土地管理条例》(2021修正版)

《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(2018年)

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《自然资源部办公厅关于依据"三区三线"划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《江苏省村庄规划编制技术指南》（2023年）

其他相关规范标准

《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》

《江阴市国土空间总体规划（2021-2035年）》

《江阴市镇村布局规划》（2024版）

3、规划期限

规划期限为2024-2035年。　

4、规划内容

 (1)功能定位

产镇融合典范区·生态休闲后花园。

（2）发展策略

①农业高质高效：璜土村打造农品高效生态的田园，植入现代科技、提高农业生产效率。

******居宜业：村庄中部寄托乡愁、休闲的家园补短板、提颜值，完善集聚类村庄村容村貌。

③农民富裕富足：幸福乐园创业（规模农业、休闲农业），成为农民收入新增长点。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地等农林用地，共计155.9509 公顷，规划期内增加0.8815公顷。其中上级下达璜土村耕地保有量共计83.2935公顷，永久基本农田保护面积共计74.4129公顷。

②生态空间

璜土村不涉及生态红线及生态管控区。村内划定自然保护与保留用地37.9264公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、道路交通用地等建设用地类型，共计91.6128公顷。

二、公示时间

2025年9月17日——2025年10月16日

三、公示地点

******人民政府网站

******委员会公示栏

四、联系方式

******办公室（联系电话：0510-******）

******人民政府

2025年9月17日

土地利用规划图：

建设项目分布图：